房源稀缺给大温地区房地产市场的房价持续向上的推力
2022年第一个月的房屋成交量从去年创纪录的高点上跌落了下来，但是房源稀缺依然推动着全地区的房价上扬。2022年1月份全地区MLS系统中各类房屋的交易总量为2,285套，与2021年1月份相比减少了4.4%，与2021年12月份相比也减少了15.0%。
上个月的总成交量与过去十年来相同月份成交量的平均值相比，超越了25.3%。
2022年1月大温地区各类房屋的当月上市房源为4,170套，与2021年1月相比减少了6.9%，比2021年12月份增加了114.4%。大温地区MLS系统目前市场上的房源总量为5,663套，比2021年1月减少了31.8%，与2021年12月份相比增加了8.2%。
2022年1月市场的总销存量比为40.3%，在各类房型中，独立屋为28.0%，城市屋为51.6%，公寓为49.7%。
总体上来说，专家认为，当销存量比低于12%的时候，房屋价格会承受下行的压力；当销存量比高于20%的时候，房屋价格就会获得逐月的上行推力。
大温地区民用住宅MLS房屋价格指数的综合指标价格现在是$1,255,200，与2021年1月份相比上升了18.5%，过去一个月来总体上涨了2.0%。
大温地区房地产协会经济学家Keith Stewart对1月份的市场评述如下：“开年第一个月的房源总量与正常的水平相比减少到了不足一半，结果，满怀希望的买家如今只有很小的选择范围。这种趋势造成了房源稀少竞争激烈的局面，房价因此节节升高。”他继续说道：“随着春季的到来，我们将更加关注加息将对房屋买家购买意愿的影响，以及是否在传统的旺季中会有更多的房主入市卖房。房价在不断地创出历史高点，现在比以往任何时候都更加急需政府建房规划的实施，以加速提供更多的房源供买家选择。”
2022年1月份大温地区的独立屋成交量为622套，与2021年1月相比减少了15.9%。目前全地区独立屋的指标价格为$1,953,000，比2021年1月份上涨了22.7%，过去1个月来上涨了2.2%。
2022年1月份的公寓成交量为1,315套，与2021年1月相比增加了10.0%。目前全地区公寓的指标价格为$775,700，比2021年1月份上涨了14.0%，过去1个月来上涨了1.8%。
2022年1月份的连体屋成交量为348套，与2021年1月相比减少了23.3%。目前全地区城市屋的指标价格为$1,029,500，比2021年1月份上涨了24.3%，过去1个月来上涨了2.5%。