温哥华房地产市场在世界政治经济形势动荡的情况下，在美国深陷经济危机无法自拔的背景中，呈一枝独秀、单边上扬的走势，大家围绕着温哥华的市场走势一直争论不休。很多客户朋友一直不理解，为什么温哥华房地产市场会长盛不衰？ 其实有一个简单的道理，用老张的话总结来说，就是"投石效应"。

老张将温哥华地区的房地产市场比作一个平静的水潭，来自世界各地的外来资金就像投入水潭中的石块一样，石块集中投入的地方便形成了翻腾的热点，也就是我们市场的热点。市场热络的时候，就是投入石块最多最大的时候，热点地区上升的波浪便为最高；市场略微清淡的时候，水波浪就开始向周围扩散调整，就是我们市场的热点扩散、转移和平衡的过程；市场平静的时候，也就是波浪向水潭周围扩散并调整完毕的时候，此时，虽然市场平静了，但由于投入了很多的石块，水潭的水位总体上已经抬升，也就是市场的价格体系已经上升了一个台阶。假以时日，还会有更多的石块投入水潭，更多的外来资金进入市场，而这时，水潭的水位，也就是我们市场的总体价格将在此台阶的基础上进一步上升。

加拿大的温哥华地区，卓越的自然环境、气候条件、社会环境、社区条件、治安环境、学区条件等等，吸引着全世界富裕阶层人口移居至此，带来源源不断的资金投入到房地产市场中，每天入市的资金数以千万计。每一位富裕阶层人士移居到温哥华的第一件事就是买房子安家，这就是真正的"刚性需求"。就如同北京的房地产市场是由全中国富裕人口托起的一样，温哥华的房地产市场是由全世界人托起的。

老张之言，仅供参考，欢迎交流，致电老张。1-604-726-4666

温哥华如诗如画的枫叶—老张摄影（2011年10月）