上一期论坛中我们谈过，市场上的买家如果在对目标房产的选择时，于内、外环境两方面无法兼顾，又不肯稍作妥协，这个时候很多买家便会想到，买一栋外环境上好的旧屋，拆掉后自建新屋。而几乎每一位华人朋友决定自建新屋的时候都有一些顾虑。有些人担心工程监督太麻烦，有些人担心工期太长，有些人担心设计和预算无法把握，有些人担心建商会偷工减料，有些人担心自己投入的时间精力太多而得不偿失，等等不一而足。老张认为，各种担心都有一定的道理，如果我们自建房屋的华人业主充分了解各方情况后，又周全地考虑好各方问题，华人自建独立屋将大有可为。

我们今天就此话题再来聊一聊，自建独立屋的华人朋友都需要了解哪些情况和考虑哪些问题：

第三，房屋设计问题。很多华人朋友都认为，自建独立屋，设计是最为关键的步骤。的确，房屋是否能让人满意，设计方案甚为重要，它关乎房屋的外部“长相”、内部格局、装修风格、设备配置、总体美感等等。

独立屋的设计首先要解决的是概念问题。独立屋在中国和西方世界都有着上千年的历史，风格特色各有不同。但是，现在国人追求的是西式“洋房”，到了加拿大就要更加注重西方文化的特色，毕竟，这里是西方文化为主导的社会。“别墅”是中国文化中引进的一个西式住房的概念，不乏神秘之感；“别墅”也是当今中国上层社会人人都有的需求，但同时，由于社会和自然环境等诸多原因，“别墅”的设计开发在中国还仅仅处在初级阶段，移民到了加拿大后，对“别墅”又不乏陌生之感。实际上，“别墅”在加拿大就是一栋独立的房子，华人称之为“独立屋”，西人称之为“House”，都是为了解决居住的需求而已，实际上就是西方社会的普通民宅。西人所追求的房屋独立，基本概念源于他们的个人隐私之感、特立独行的风格和宁静的生活方式。实用主义为房屋设计的第一概念，风格独特为房屋设计的第二概念。

独立屋的设计也要解决目标问题。房屋设计的目标应该以生活各方用途为根本。华人社会最近流行着一个说法，叫做“高端、大气、上档次”。说到“高端”，老张认为的确应该追求和应用，但是不可太过盲目，它主要应该体现在设备的应用方面，比如新风系统、中控系统和家用电器等。设备品质的提升，花费不高但效果十分明显。“大气”也是必须的，但并不是说，里里外外越大越好。对于绝大多数的华人朋友来说，它也应该体现在局部设计中，比如主卧房的格局、家庭厅的空间和厨房的功能方面。至于“档次”之说则见仁见智，因为每个人的看法都略有不同，只要屋主自己看着舒适即可。很多人在房屋设计方面都很注重装修质量是否够高，这种说法没错，但装修的档次绝不仅仅在于材料和设备的应用，我们更应该注意的是用工的细节，当然，手工质量的高低在很大程度上也取决于建商及工作人员的技能和良心。

独立屋设计还要解决风格问题。西人设计的独立屋风格多样，个性明显。在加拿大我们可以看到的有：美式现代风格、欧洲古典风格、现代简约风格、地中海式风格、时尚综合风格等等。对于华人独立屋的设计来说，大多数的中价位房屋体现的是美式现代风格和时尚综合风格的统一体，高价位的房屋侧重的是欧洲古典风格的现代版。是否能够做到中西合璧、大方实用，就要看我们自己的品位和选择了。

在独立屋设计上，还有一个方面不可忽视，就是环境的统一和市场的认可，就是说房屋的设计不可太突出个性和特立独行。独立屋的外部形体要与周围的街区环境和谐统一，内部结构要能够让大众所接受和认同。这一点的重要性在于，没有任何一个家庭会永久地居住于同一房屋，将来能否顺利卖房换屋，就要看房屋是否能够被市场接受了。

老张之言，仅供参考。