UBC / SFU

UBC大学的最新排名和投资环境

提起我们BC省的"不列颠哥伦比亚大学",也就是人们常说的"UBC",凡是在此居住和求学的人以及到此访问过的人都对她赞不绝口,UBC也以其优美的自然环境和一流的学术水平赢得了人们的青睐,这里还是温哥华的著名观光点之一。

在最近发布的"泰晤士高等教育世界大学声誉排行榜"上,在全球最好的100所大学声誉排名中,UBC位列第25名。此项排名具有极高的权威性,此项排名的发布极大地提高了UBC全世界大学中的声望,温哥华人也更加幸甚于此。

这项声誉榜上每年只有100所大学上榜,仅占全世界高等教育机构总数的0.5%,UBC也因此被认为是世界上最有影响力的品牌大学之一。UBC总裁Stephen Toope说:"这项排名反映了UBC在全球科研合作、开发新知识、造福于加拿大、造福于全世界等方面的不懈努力。"

UBC目前共有学生48,500名,其中本科生38,500名,研究生10,000名。其中在温哥华主校区就读的本科生有31,500名,绝大多数研究生也都就读于此,也就是说,UBC温哥华主校区的学生共计41,000名(另外的7,500名学生在UBC奥克那根分校区)。UBC主校区的学生宿舍共有8,500个床位,只能满足全校区学生住宿需求的21%,近80%的学生的住宿问题要自己解决。这就是说,有三万多名学生需要租住在UBC的校园内及其周边地区,可见,UBC校园内以学生为主体的房屋租赁市场的需求是极其庞大的。

因此多年来,UBC校园内的房产交易异常活跃,房价也逐年攀升。以2011年为例,全年在校园内各类2手房的交易量为346套,几乎每一天都有一套房易手。此外,近5、6年来,UBC校园内的南部开发了新的住宅社区,一幢幢住宅楼正在拔地而起,中档的公寓单元往往在开盘数日内便销售一空,平均每年完工并完成交易的公寓单元也在200套以上。即便如此,对于急需住房的莘莘学子们来说还是杯水车薪。

UBC校园内房源供不应求的另一主要原因是,校园内有一所名叫"University Hill"的中学,在全省公立学校的排行榜上位列第一。由于学区的归属有着严格的界限,"University Hill"中学只收在UBC校园范围内居住的学生,所以,此中学吸引着众多亚裔中学生的家长们在此买房、租房,以便为子女提供更优秀的求学环境和条件。

综上所述,UBC实为温哥华地区房地产投资方面不容忽视的热门地点之一。

老张之言,仅供参考,欢迎交流,致电老张。  1-604-726-4666 

 


图为UBC图书馆 


UBC鸟瞰图

 

SFU大学的概况和房地产投资前景

在本拿比北部的山顶,有一处占地5平方公里,享誉全北美的大学,这就是西蒙菲沙大学(Simon Fraser University简称SFU)。SFU于1965年9月9日正式开学以来已经走过了47个年头。由于治学严谨,管理规范,教学和科研成果显著,毕业生就业前景广阔,SFU已经成为加拿大综合类大学中的卓越典范,近20年来在全加拿大综合类大学评比中一直位列前三甲,学校本身也获得了长足的发展。

SFU是以十九世纪早期BC省的原始拓荒者之一Simon Fraser命名的,目的是激励全校师生发扬在各领域中不断进取的开拓精神。40多年来SFU从建校之初的2,500名学生已经发展到今天的35,000名学生,其中本科生近30,000名,研究生为5,500名。该校在本拿比本校区的基础上,于1989年开设了温哥华分校,又于2002年开设了素里分校。目前全校开设着100多个本科类专业和45个研究生专业。SFU大学在2009年、2010年、2011年连续3年被加拿大的权威杂志–麦克林杂志(Maclean's Magazine)评为全国综合类大学的第一名。

目前SFU的本拿比本校区共计拥有学生17,500名,而学校的各类学生宿舍共有床位1,766个,分布在校园西部的6个区域内。由于学校现有的学生床位远远不能满足学生的需求,绝大多数学生租住在校园的社区内和校园的周围街区,这就给SFU校园内房地产业的发展提供了绝好的契机。SFU在建校之初就有一个完整的校园内社区UniverCity的开发计划,由于种种原因直到本世纪初2000年左右才开始逐步实施。经过十多年的发展,到2011年底为止,社区内的多个楼盘已经建成,居民已经增长到3,000多人。目前还有几个楼盘正在开发和建设中,估计可以再容纳1,000多人,而这时SFU社区的可开发面积已经达到或接近极限了。即便社区内的居民全部更新为学生居住(实际上是不可能的),4,000民居床位加上1,766个宿舍床位也只能满足学生居住总需求的三分之一,房地产业的发展和增值前景可见一斑。

建议:目前SFU校园内各楼盘单元的价格偏低,只相当于UBC校园内同类楼盘价格的三分之二左右,与本拿比市内的同样楼盘几乎等值,而另一方面,公寓单元的租金收入远高于本拿比市内同等价位的楼盘(约30%)。老张提醒各位朋友积极参与SFU校园内的楼盘投资,假以时日定有不菲的收获。

老张之言,仅供参考,欢迎交流,致电老张。  1-604-726-4666 

 

sfu
SFU校园鸟瞰图 

sfu
SFU的校徽 

sfu
SFU校园近景 

sfu
SFU社区一角

 

Sutton Centre Realty - 3010 Boundary Road, Burnaby, BC V5M 4A1, Canada

电话: 604-435-9477, 传真: 604-638-0748, 电子邮件: Alec@VanRealtor.com