打破所有记录 中国富豪疯抢温哥华豪宅

转自《温哥华港湾》6/22/2011
今年大温售出的最贵豪宅,成交价1680万元。

BCbay.com中文网记者晓语编译报道:盛夏还没有到来,温哥华的豪宅市场已经热得发烫。 种种迹象显示,豪宅在温哥华比以往更受欢迎。 日前,麦当劳地产代理公司(MacDonald Realty )大幅上调了其豪宅销售预测。

该公司认为,今年大温地区预计将售出300万元以上的豪宅792间,这一数字不仅较其之前预测的550间超出接近一半,也打破了近4年以来的所有记录。 业界普遍认为,这些豪宅的买家主要为华裔,特别是来自中国大陆的移民及投资者。

据《温哥华太阳报》报道,792套豪宅的惊人数字,较2010年售出375套的历史记录翻了超过一番,几乎是2009年209套的4倍。而就在今年以来不到半年的时间里, 大温地区的豪宅销售量已经超越了2010年的总量。根据麦当劳地产公司的统计,今年截至目前,大温已售出300万元以上的豪宅384间,其中500万元以上的豪宅66间。 值得一提的是,今年已售出豪宅中共有40套为豪华公寓,其中7套的售价更超过500万元。数字的对比常常令人感叹不已,就在本世纪初的2000年, 大温地区还仅有10幢物业的售价超过300万元,且其中完全没有豪华公寓。 (www.bcbay.com 记者专稿) 随着房价的水涨船高,一些原本相对便宜的房屋也开始跻身于豪宅的行列。”房价一直在涨,同一栋房子去年卖250万,今年的挂牌价可能已高达350万。”麦当劳地产策略副总裁史考罗(Dan Scarrow)说。 据悉,今年售出的最贵豪宅,是位于温哥华Point Grey区的Belmont街4791号,成交价为1680万元,是该区售出的第三高价房。 史考罗认为,从目前来看,温哥华的豪宅市场走势可能与上海、香港等房价大幅上涨的地区比较相似。史考罗指出,豪宅销售畅旺很大程度上是由富有的中国大陆移民及投资者推动的。不过目前已有一些专业人士提出警告,认为这种房价快速上涨的态势很难持续。 从历史上看,房价上涨主要是由高工资和低利率双重因素造成的,目前利率虽然仍处于历史低点但薪资的增长已明显相对停滞。 卑诗大学商学院教授萨默维尔(Tsur Somerville)也认为,目前的豪宅买卖热潮是由一些富有的中国买家推动的,”不过你很难想象,源源不断的中国富豪们将源源不断的财富带来大温。” 麦当劳地产温哥华办事处经理李马修(Matthew Lee)则表示,相信不止是来自中国大陆的买家推高了温哥华的豪宅价格,来自欧洲及美国的买家也同样愿意买单。 而从全球国际性大都市的房价来看,温哥华的豪宅市场对很多国际买家来说仍然具有一定的吸引力。

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