人民币贬值,将有更多的中国人到美国买房(2015-09-18)

美联社2015年9月18日消息,近年来,越来越多的中国投资客涌入美国买房,他们认为这是在中国经济缓慢的情况下更可靠的投资方式。目前,中国人在美国购买的房产数量仅次于在加拿大的数量。

在过去几个月中,中国经济减速程度超过预期,人民币接连贬值,这令不少人感到忧心。

美国房产经纪人Gloria Ma表示,在过去几天里,一直有中国客户联系她。“一些人甚至卖掉了中国的房产,打算在美国投资房产。”

中国女士吴珊珊(Shanshan Wu,音译)在中国拥有3套住房,但她不久前在芝加哥买下3个卧室的住所,并一次性支付了40万美元大幅昂款。她表示,自己的投资尚未结束。她认为中国的房地産市场正在下滑,她计划卖掉位于广东云浮市的房产,可能将在美国购置更多房产。

美国房地産经纪协会表示,2014年3月到2015年3月,20.9万的美国房产由外国人或移民美国不足两年的人购买。这佔全国房产交易总额的4%,成交额达到了1040亿美元,其中中国买家佔了最大的比重,达到286亿美元。其中,超过半数的交易发生在佛罗里达州、加州、德州和亚利桑那州。

与此同时,这段时间里外国人和新移民购买美国房产的数量,相较前一年同期下降了10%。不过,人民币贬值也令许多中国客户放弃购置美国房产。

今年,人民币对美元已下滑了2.6%,目前汇率为6.37。不过这比五年前要高很多,五年前人民币对美元的汇率为6.77。

房地产专业网站Zillow的首席经济学家古德尔説,中国人认为美国房地産是风险小且回报率高的投资,如果买家认为人民币还会继续贬值,股市还会继续暴跌,那他们到美国买房子的吸引力就会更大。

近些年,中国富人已经成为美国房市最大的外国买主。2014年,外国人在美国购买的独户住宅和集合住宅中,有16%的买主是中国人,有14%的买主是加拿大人。

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