加拿大房地产100最佳投资区 20个在卑诗 明报 2012-10-20

《加拿大房地产财富杂志》(Canada Real Estate Wealth Magazine),最近评选出本国100个最佳投资的地区,其中20个在卑诗,当中包括温哥华的耶鲁镇(Yaletown)、列治文的咸美顿区(Hamilton)、北本那比区和南素里区等。该杂志经过数据分析后,认为假若出现市场调整,这个100地区的抗跌能力最强。 该杂志选出全国100个最佳投资地区,假若出现的市场调整,它们是最具抗震能力的地区。该杂志并未说市场调整将会出现。卑诗被选中的地区中,包括温哥华市最具时尚气息的耶鲁镇, 这区平均楼价达79.5万元,但空置率只有1.1%。列治文的咸美顿区(Hamilton)和北本那比区亦告榜上有名,而临海的南素里区亦是其中之一,这区平均房价为69.9万元。 该杂志是次评选是由Verico财务集团的支持而进行,评选全部结果将在10月22日正式刊出。该集团按揭部总裁埃利斯(Garth Ellis)称, 「对投资者来说,时尚的耶鲁镇住宅空置率常保持在1%以下,如此高的需求,可为投资者在租金收入和重要的物业增值两方面,都可带来丰厚回报。」 他指,即使加国央行将在下周二就隔夜拆息作出新公布,但他预计息口不会有变动,「央行会对加息幅度和时间表小心谨慎,精明的地产投资者会见到通胀压力, 这可有助加息,也可助有潜力单位的租金收入上升,亦会使出租单位本身的价值增加。」温哥华市最具时尚气息的耶鲁镇,获选为全国楼价最稳健地区之一。 另一位按揭部门总裁德雷尔(Jared Dreyer)指出,南素里是卑诗第二大城市的一个热门地区,「南素里房价较素里其他地区(中区、北部及克洛弗代尔(Cloverdale))都高出不少,平均约达110万元。有太平洋和不少园林绿景包围的南素里,是一个上好的投资地区。」该杂志的评选又指,奥肯那根(Okanagan)传统属退休社区,但近年人口平均年龄下降,基隆那北区吸引投资者,这区今年录得破纪录的幼稚园学生数目,人口结构正在改变和吸引年轻家庭,因为他们喜欢如游湖和滑雪等户外活动。此外,基隆那楼盘自2011年8月起开始减少,而随需求增加,楼价大有机会可以维持向好,若出现多口叫价,更可以造成短线抢高现象。维多利亚市方面,两房单位的出租价为每月1353元,而在Fairfield区有特式单位,租金会更好,市面有叫价月租1650元,其租金回报较本省其他地区如温哥华的更胜一筹。在该杂志的100稳健投资地区评选中,安省最多佔41个,包括多伦多的Mimico、渥太华的Hintonburg、万锦的Cornell和密西沙加的Churchill Meadows等地区。阿省亦不俗,共有10个城市的地区上榜,其中包括两大城市卡加利的Bowness和爱蒙顿的Ambleside等。

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