温哥华地区房地产买卖和投资方略(3):西温哥华市内的风水宝地

西温哥华自1912年成立市政府以来,已经整整100年了,整个市区坐北朝南,背山面海,风景秀丽,民风淳朴。全市共有35个社区单位,论及社区历史、自然环境、风景条件和发展前景,老张认为British Properties(英属领地,以下简称BP)最为优越,以中国的风水观念和标准来衡量,堪称"风水宝地"。

社区历史:100年前,BP几乎还是原始状态,森林、小溪、灌木丛构成了这一片向阳山坡。1932年,一家名为"British Pacific Properties"的公司以每英亩$50的价格从西温哥华市政府买下了这一片总面积1,600 英亩(6.5平方公里)的山坡,开始了对这一社区的开发,后来将其命名为"British Properties"。

自然环境:BP社区依山傍水–社区山坡的最高处依照西温哥华市政府的市区发展计划设定在海拔1,200英尺的等高线上,北靠郁郁葱葱的原始森林和白雪皑皑的Cypress省立公园,东临蜿蜒南下的Capilano河,河两岸有百年历史闻名遐迩的"吊桥公园",社区的东北角有大温地区的水源地"Capilano Lake"及其周围人迹罕至的水资源保护地,周围的一切都是那样的原始、纯净和安详。

风景条件:BP社区地处向阳坡地,面向东南,地势较为平缓,向东面对Grouse Mountain雪山,向南与温哥华市中心和斯坦利公园隔海相望。冬天云雾缭绕,夏季鸟语花香。社区内树木参天,溪水潺潺,Elveden湖像一颗珍珠一样镶嵌绿树掩映的山坡上,Capilano高尔夫俱乐部和Hollyburn乡村俱乐部更是世界顶级的运动和休闲娱乐场所。夕阳西下的时候,遥望英吉利海湾和温哥华市,灯火阑珊,海天一色,美不胜收。



梦幻般的西温美景

发展前景:BP社区是西温哥华最早开发的社区之一,社区范围内早已不存在待开发的土地面积,房屋老、占地大是此地房地产的特色。社区内第一批房屋的房龄都在50-60年以上,绝大多数的独立屋占地也都在13,000平方英尺以上,更不乏占地20,000平方英尺左右的旧屋。依地理位置和风景条件的不同,出让价格在160-260万之间,具有很高的自我更新的开发价值。

投资方略:买旧屋建新屋,历来是西温哥华独立屋投资开发的主要形式,也是老张的工作重点之一。由于环境一流,BP社区的房地产近1年来增值20.93%,过去3年的增值幅度为64.26%,远远高于大温地区的平均值。有志于独立屋房地产投资开发的朋友,请致电老张,并将这一社区作为投资开发的首选目标之一。

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房屋老、占地大是BP社区房地产的特色。



刚刚以730万元成交的新屋。



BP社区气派豪华的主流房屋。

 

 

 

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