温哥华地区房地产协会2016年5月数据报告(老张全文转译)

大温地区房市的购买力依然高企

    温哥华地区房地产市场的交易,依然保持着史无前例的高效率。温哥华地区房地产协会的数据报告显示,2016年5月份全地区MLS系统中各类房屋的交易总量为4,769套,与2015年同期相比增加了17.6%;与2016年4月相比略降了0.3%。上个月的总成交量与过去十年来相同月份成交量的平均值相比,大幅超出了35.3%。

     2016年5月大温地区各类房屋的当月上市房源为6,289套,与2015年同期相比上升了11.5%,与2016年4月相比微升了2.6%。大温地区MLS系统目前市场上的房源总量为7,726套,比2015年同期减少了37.3%,比2016年4月微微上浮了2.3%。

    大温地区民用住宅MLS房屋价格指数的综合指标价格现在是$889,100,比去年同期上升了29.7%。2016年5月的总销量比值为61.7%,处于极度的卖方市场范围。

    大温地区房地产协会主席Dan Morrison对市场评述如下:“在全地区范围内,房屋卖家在过去的几个月里愈发活跃,但依然被房屋买家们的需求所超越。大温地区的经济和就业的增长超过了全国的绝大多数地区,从而支撑着今日的房地产市场。”

     2016年5月份大温地区的独立屋成交量为1,865套,与2015年同期相比增加了8.2%。与2015年的5月份相比,大温地区独立屋的指标价格上升了36.9%,目前的指标价格为$1,513,800。

    2016年5月份的公寓成交量为2,150套,与2015年同期相比增加了34.4%。与2015年的5月份相比,大温地区公寓的指标价格上升了22.3%,目前的指标价格为$485,000。

    2016年5月份的连体屋成交量为754套,与2015年同期相比增加了2.9%。与2015年的5月份相比,大温地区连体屋的指标价格上升了24.9%,目前的指标价格为$632,400。

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