温哥华地区房地产协会2017年6月数据报告(老张全文转译)

公寓市场的需求量持续远超市场的供应量

    在大温地区的房地产市场上,公寓市场的供需关系严重失衡,在全地区范围内催生了公寓买家的竞买现象。温哥华地区房地产协会的数据报告显示,2017年6月份全地区MLS系统中各类房屋的交易总量为3,893套,与2016年6月份相比减少了11.5%,与2017年5月份相比也减少了10.8%。上个月的总成交量与过去十年来相同月份成交量的平均值相比,超出了14.5%。

     2017年6月大温地区各类房屋的当月上市房源为5,721套,与2016年6月相比减少了2.6%,比2017年5月份也减少了5.3%。大温地区MLS系统目前市场上的房源总量为8,515套,比2016年6月增加了9.0%,与2017年5月份相比也增加了4.2%。

    2017年6月市场的总销存量比为45.7%。在各类房型中,独立屋为24.5%,城市屋为62%,公寓为93.2%。大温地区民用住宅MLS房屋价格指数的综合指标价格现在是$998,700,比去年同期上升了7.9%,比2017年5月上升了1.8%。

      大温地区房地产协会主席Jill Oudil对市场评述如下:“今年夏天市场出现了截然不同的两种表现,一方面独立屋市场的需求量趋于正常水平,另一方面公寓市场竞买激烈,多方竞价的情形推动着此类物业价格的上升。”他又说道:“独立屋买家们有着相对更多的选择,而公寓的上市量已经接近了历史最低水平。几个月来,独立屋的上市量逐月增多,公寓的上市量却在2月份之后逐月减少。”“如今的市场条件在不同的房型和不同的区域内都有变化,大家应该与当地的经纪人一同工作,以便确切地了解本社区的市场趋势。”

     2017年6月份大温地区的独立屋成交量为1,320套,与2016年6月相比下降了15.5%。目前全地区独立屋的指标价格为$1,587,900,比去年同期上升了1.4%,与2017年的5月份相比,指标价格上升了1.1%。

    2017年6月份的公寓成交量为1,905套,与2016年6月相比减少了9.6%,目前全地区公寓的指标价格为$600,700,比去年同期上升了17.6%,与2017年2月相比上升了2.9%。

    2017年6月份的连体屋成交量为668套,与2016年6月相比下降了8.5%。目前全地区城市屋的指标价格为$745,700,比去年同期上升了10.7%,与2017年5月相比上升了0.6%。

 

房产市场,众说纷纭,官方报告,去伪存真。

Sutton Centre Realty - 3010 Boundary Road, Burnaby, BC V5M 4A1, Canada

电话: 604-435-9477, 传真: 604-638-0748, 电子邮件: Alec@VanRealtor.com