温哥华地区房地产协会2016年6月数据报告(老张全文转译)

大温地区房市的买家们依然活跃

    在大温地区的房地产市场上,房屋买家们继续竞价,争夺着为数不多的上市房源。温哥华地区房地产协会的数据报告显示,2016年6月份全地区MLS系统中各类房屋的交易总量为4,400套,与2015年同期相比增加了0.6%;与2016年5月相比下降了7.7%。上个月的总成交量与过去十年来相同月份成交量的平均值相比,大幅超出了28.1%。

     2016年6月大温地区各类房屋的当月上市房源为5,875套,与2015年同期相比上升了1.2%,与2016年5月相比减少了6.6%。大温地区MLS系统目前市场上的房源总量为7,812套,比2015年同期减少了35.9%,比2016年5月微微上浮了1.1%。

    大温地区民用住宅MLS房屋价格指数的综合指标价格现在是$917,800,比去年同期上升了32.1%。2016年6月的总销量比值为56.3%,这一数据显示,市场处于极度的卖方市场范围, 但同时也是2月份以来的最低值。

    大温地区房地产协会主席Dan Morrison对市场评述如下:“我们在看到几个月来上市房源逐步增加的同时,供求关系的不平衡也在持续影响着市场条件。3月份以来,我们看到了更多的上市房源,其增量超过了过去十年同期的水平。”

     2016年6月份大温地区的独立屋成交量为1,562套,与2015年同期相比减少了18.6%。与2015年的6月份相比,大温地区独立屋的指标价格上升了38.7%,目前的指标价格为$1,561,500。

    2016年6月份的公寓成交量为2,108套,与2015年同期相比增加了18.8%。与2015年的6月份相比,大温地区公寓的指标价格上升了25.3%,目前的指标价格为$501,100。

    2016年6月份的连体屋成交量为730套,与2015年同期相比增加了7.2%。与2015年的6月份相比,大温地区连体屋的指标价格上升了28.1%,目前的指标价格为$656,900。

 

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