温哥华地区房地产协会2016年4月数据报告(老张全文转译)

大温地区房市成交量保持创纪录水平

    在温哥华地区的房地产市场上,上个月的交易量是历史上相同月份成交量的最高值。温哥华地区房地产协会的数据报告显示,2016年4月份全地区MLS系统中各类房屋的交易总量为4,781套,与2015年同期相比增加了14.4%;与2016年3月相比下降了7.6%。上个月的总成交量与过去十年来相同月份成交量的平均值相比,大幅超出了41.7%。

     2016年4月大温地区各类房屋的当月上市房源为6,127套,与2015年同期相比上升了3.9%,与2016年3月相比下降了2.4%。大温地区MLS系统目前市场上的房源总量为7,550套,比2015年同期减少了39.3%,比2016年3月微微上浮了2.6%。

    大温地区民用住宅MLS房屋价格指数的综合指标价格现在是$844,800,比去年同期上升了25.3%。2016年4月的总销量比值为63.3%,处于极度的卖方市场范围。

    大温地区房地产协会主席Dan Morrison对市场评述如下:“全地区范围内,房屋买家的竞争持续激烈。无论你是买家还是卖家,都应该紧密地与当地的经纪人合作,获取更多的市场信息,找出正确的入市策略。”他还说:“虽然我们看到更多的上市房源,但无论如何也无法满足急剧上升的市场需求。”

     2016年4月份大温地区的独立屋成交量为1,979套,与2015年同期相比增加了9.0%。与2015年的4月份相比,大温地区独立屋的指标价格上升了30.1%,目前的指标价格为$1,403,200。

    2016年4月份的公寓成交量为2,107套,与2015年同期相比增加了33.4%。与2015年的4月份相比,大温地区公寓的指标价格上升了20.6%,目前的指标价格为$475,000。

    2016年4月份的连体屋成交量为695套,与2015年同期相比增加了11.5%。与2015年的4月份相比,大温地区连体屋的指标价格上升了22.1%,目前的指标价格为$608,600。

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