温哥华地区房地产协会2017年3月数据报告(老张全文转译)

全地区市场的需求量持续远超市场的供应量

    在大温地区的房地产市场上,伴随着强劲的市场需求,民用住宅上市量的短缺持续存在着,在全地区的公寓和城市屋市场范围内,此类表现尤为突出。温哥华地区房地产协会的数据报告显示,2017年3月份全地区MLS系统中各类房屋的交易总量为2,579套,与2016年3月份相比减少了30.8%,与2017年2月份相比上升了47.6%。上个月的总成交量与过去十年来相同月份成交量的平均值相比,超出了7.9%。

     2017年3月大温地区各类房屋的当月上市房源为4,762套,与2016年3月相比减少了24.1%,比2017年2月份增加了29.9%。这是自2009年以来3月份上市量的最低数值。大温地区MLS系统目前市场上的房源总量为7,586套,比2016年3月增加了3.1%,比2017年2月份减少了0.1%。

    2017年3月市场的总销存量比为47.2%,比前一个月上升了整整15个百分点。大温地区民用住宅MLS房屋价格指数的综合指标价格现在是$919,300,过去6个月以来这一数字降低了2.8%,比2017年2月上升了1.4%。

      大温地区房地产协会主席Jill Oudil对市场评述如下:“3月份的市场需求量虽然低于去年的最高值,我们依然看到公寓和城市屋的市场需求量在逐月增加。卖方不积极上市,使得买方之间的竞争愈发激烈。”他又说道:“房屋价格很可能持续上升,直至更多的房源上市(才会平抑价格)。”

     2017年3月份大温地区的独立屋成交量为1,150套,与2016年3月相比下降了46.1%。目前全地区独立屋的指标价格为$1,489,400,比6个月前下降了0.5%,与2017年的2月份相比,指标价格上升了1%。

    2017年3月份的公寓成交量为1,841套,与2016年3月相比减少了18.3%,目前全地区公寓的指标价格为$537,400,比6个月前上升了5.2%,与2017年2月相比上升了2.1%。

    2017年3月份的连体屋成交量为588套,与2016年3月相比下降了25.2%。目前全地区城市屋的指标价格为$685,100,比6个月前上升了1.3%,与2017年2月相比上升了1.4%。

 

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