温哥华地区房地产协会2016年7月数据报告(老张全文转译)

大温地区房市的交易量有所下降

    在大温地区的房地产市场上,7月份的交易量与往年持平。温哥华地区房地产协会的数据报告显示,2016年7月份全地区MLS系统中各类房屋的交易总量为3,226套,与2015年同期相比降低了18.9%;与2016年6月相比下降了26.7%。这是自今年年初以来,交易量首次低于4,000套。上个月的总成交量与过去十年来相同月份成交量的平均值相比,超出了6.5%。

     2016年7月大温地区各类房屋的当月上市房源为5,241套,与2015年同期相比上升了2.5%,与2016年6月相比减少了10.8%。大温地区MLS系统目前市场上的房源总量为8,351套,比2015年同期减少了27.4%,比2016年6月上浮了6.9%。

    大温地区民用住宅MLS房屋价格指数的综合指标价格现在是$930,400,比去年同期上升了32.6%。2016年7月的总销量比值为38.6%。

    大温地区房地产协会主席Dan Morrison对市场评述如下:“在过去几个月破纪录的成交量之后,7月份房屋买家的需求回到了当月的历史平均水平。6月下旬开始,房屋的交易量开始有减缓的迹象,并一直持续到7月份。我们要拭目以待,看看今后几个月,这是否标志着市场将恢复常态。”

     2016年7月份大温地区的独立屋成交量为1,077套,与2015年同期相比减少了30.9%。与2015年的7月份相比,大温地区独立屋的指标价格上升了38.0%,目前的指标价格为$1,578,300。

    2016年7月份的公寓成交量为1,602套,与2015年同期相比减少了7.3%。与2015年的7月份相比,大温地区公寓的指标价格上升了27.4%,目前的指标价格为$510,600。

    2016年7月份的连体屋成交量为547套,与2015年同期相比减少了20.7%。与2015年的7月份相比,大温地区连体屋的指标价格上升了29.4%,目前的指标价格为$669,000。

 

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