温哥华地区房地产协会2017年7月数据报告(老张全文转译)

全地区显示7月份成交量减少上市量增加

    上个月房屋买家的活动,恢复到了往年夏季的正常水平。温哥华地区房地产协会的数据报告显示,2017年7月份全地区MLS系统中各类房屋的交易总量为2,960套,与2016年7月份相比减少了8.2%,与2017年6月份相比也减少了24%。上个月的总成交量与过去十年来相同月份成交量的平均值相比,超出了0.7%。

     2017年7月大温地区各类房屋的当月上市房源为5,256套,与2016年7月相比微升了0.3%,比2017年6月份也减少了8.1%。大温地区MLS系统目前市场上的房源总量为9,194套,比2016年7月增加了10.1%,与2017年6月份相比也增加了8.0%。

    2017年7月市场的总销存量比为32.2%。在各类房型中,独立屋为16.9%,城市屋为44.9%,公寓为62.0%。大温地区民用住宅MLS房屋价格指数的综合指标价格现在是$1,019,400,比去年同期上升了8.7%,比2017年6月上升了2.1%。

      大温地区房地产协会主席Jill Oudil对市场评述如下:“全地区范围内,房屋的需求很不一致。有些地方在竞价购买而其他地方则不然,价格不同,房型不同,地域也不同。例如,独立屋上市后,成交的时间往往双倍城市屋和公寓。”他又说道:“由于房屋的成交量跌至往年7月份大的平均水平,我们今年第一次看到市场的房源存量突破了9,000套。”

     2017年7月份大温地区的独立屋成交量为949套,与2016年7月相比下降了11.9%。目前全地区独立屋的指标价格为$1,612,400,比去年同期上升了1.9%,与2017年的6月份相比,指标价格上升了1.5%。

    2017年7月份的公寓成交量为1,468套,与2016年7月相比减少了8.4%,目前全地区公寓的指标价格为$616,600,比去年同期上升了18.5%,与2017年6月相比上升了2.7%。

    2017年7月份的连体屋成交量为543套,与2016年7月相比下降了0.7%。目前全地区城市屋的指标价格为$763,700,比去年同期上升了11.9%,与2017年6月相比上升了2.4%。

 

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