温哥华地区房地产协会2017年8月数据报告(老张全文转译)

公寓的销售推动着8月份的市场

    对公寓和城市屋的竞争性购买,使得8月份的房屋销售远超以往的8月份水平。温哥华地区房地产协会的数据报告显示,2017年8月份全地区MLS系统中各类房屋的交易总量为3,043套,与2016年8月份相比增加了22.3%,与2017年7月份相比也上升了2.8%。上个月的总成交量与过去十年来相同月份成交量的平均值相比,大幅超出了19.6%。

     2017年8月大温地区各类房屋的当月上市房源为4,245套,与2016年8月相比微跌了1.1%,比2017年7月份大幅下降了19.2%。大温地区MLS系统目前市场上的房源总量为8,807套,比2016年8月增加了3.5%,与2017年7月份相比减少了4.2%。

    2017年8月市场的总销存量比为34.6%。在各类房型中,独立屋为16.3%,城市屋为44.8%,公寓为76.3%。大温地区民用住宅MLS房屋价格指数的综合指标价格现在是$1,029,700,比去年同期上升了9.4%,比2017年7月上升了1.0%。

      大温地区房地产协会主席Jill Oudil对市场评述如下:“首次购房者对公寓和城市屋的需求,使得夏日的市场一飞冲天。价格在$35万至$75万的房屋在全地区范围内都是人们竞相购买的目标。独立屋的市场情况与身处市场漩涡中的公寓和城市屋很不一致,独立屋进入了平衡市态,价格系统上升乏力,买家们也有更大选择的时间和空间。”

     2017年8月份大温地区的独立屋成交量为901套,与2016年8月相比增加了26.0%。目前全地区独立屋的指标价格为$1,615,100,比去年同期上升了2.2%,与2017年的7月份相比,指标价格上升了0.2%。

    2017年8月份的公寓成交量为1,613套,与2016年8月相比增加了20.1%,目前全地区公寓的指标价格为$626,800,比去年同期上升了19.4%,与2017年7月相比上升了1.7%。

    2017年8月份的连体屋成交量为529套,与2016年8月相比增加了22.7%。目前全地区城市屋的指标价格为$778,300,比去年同期上升了12.8%,与2017年6月相比上升了1.9%。

 

房产市场,众说纷纭,官方报告,去伪存真。

Sutton Centre Realty - 3010 Boundary Road, Burnaby, BC V5M 4A1, Canada

电话: 604-435-9477, 传真: 604-638-0748, 电子邮件: Alec@VanRealtor.com