温哥华地区房地产协会2016年10月数据报告(老张全文转译)

大温地区房屋上市和成交活动低于历史平均水平

    在大温地区的房地产市场上,上个月房屋上市和成交量的减少,正在改变大温地区的市场态势。温哥华地区房地产协会的数据报告显示,2016年10月份全地区MLS系统中各类房屋的交易总量为2,233套,与2015年同期相比降低了38.8%;与2016年9月份相比减少了0.9%。上个月的总成交量与过去十年来相同月份成交量的平均值相比,下降了15%。

     2016年10月大温地区各类房屋的当月上市房源为3,981套,与2015年同期相比下降了3.5%,与2016年9月相比降低了17%。上个月的总上市量与过去十年来相同月份上市量的平均值相比,下降了9.5%。大温地区MLS系统目前市场上的房源总量为9,143套,比2015年同期减少了4.5%,比2016年9月下浮了2.3%。

    2016年10月市场的总销量比值为24.4%。大温地区民用住宅MLS房屋价格指数的综合指标价格现在是$919,300,比去年同期上升了24.8%, 比2016年9月下浮了0.8%。

      大温地区房地产协会主席Dan Morrison对市场评述如下:“今年政府干预市场使得市场条件发生了变化,房屋的买卖双方都处于保守状态,潜在的买家和卖家们都在观望着,试图确切地理解这些对他们都意味着什么。在成交量减少的各类房型中,独立屋首当其冲。希望大家多多咨询当地的房地产经纪人,以准确把握市场动向”

     2016年10月份大温地区的独立屋成交量为652套,与2015年同期相比减少了54.6%。与2015年的10月份相比,大温地区独立屋的指标价格上升了28.9%,与前一个月相比下降了1.4%。目前的指标价格为$1,545,800。

    2016年10月份的公寓成交量为1,178套,与2015年同期相比减少了23.7%。与2015年的10月份相比,大温地区公寓的指标价格上升了20.5%,与前一个月相比上升了0.3%。目前的指标价格为$512,300。

    2016年10月份的连体屋成交量为403套,与2015年同期相比减少了39.5%。与2015年的10月份相比,大温地区连体屋的指标价格上升了25.7%,与前一个月相比下降了1.1%。目前的指标价格为$669,200。

 

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