温哥华地区房地产协会2016年11月数据报告(老张全文转译)

大温地区房屋上市和成交活动略低于历史平均水平

    在大温地区的房地产市场上,买卖双方的活跃程度与历史上的平均水平接近。温哥华地区房地产协会的数据报告显示,2016年11月份全地区MLS系统中各类房屋的交易总量为2,214套,与2016年10月份相比减少了0.9%,与2015年同期相比降低了37.2%。上个月的总成交量与过去十年来相同月份成交量的平均值相比,下降了7.6%。

     2016年11月大温地区各类房屋的当月上市房源为3,147套,与2016年10月相比降低了20.9%,与2015年同期相比下降了7.2%。上个月的总上市量与过去十年来相同月份上市量的平均值相比,下降了1.2%。大温地区MLS系统目前市场上的房源总量为8,385套,比2016年10月下浮了8.3%,比2015年同期增加了3.6%。

    2016年11月市场的总销量比值为26.4%,比前一个月上升了2个百分点。大温地区民用住宅MLS房屋价格指数的综合指标价格现在是$908,300,比2016年10月下浮了1.2%比去年同期上升了20.5%。

      大温地区房地产协会主席Dan Morrison对市场评述如下:“现在的市场,相对于供应量来说,对独立屋的需求低于对城市屋和公寓的需求。这使得城市屋和公寓的价格保持稳定和平衡,而独立屋的价格在逐月地缓慢下滑。”

     2016年11月份大温地区的独立屋成交量为638套,与2016年10月相比下降了2.1%,与2015年同期相比减少了52.2%。目前全地区独立屋的指标价格为$1,511,100,与前一个月相比下降了2.2%,与2015年的11月份相比,指标价格上升了23.0%。

    2016年11月份的公寓成交量为1,200套,与2016年10月相比增加了1.9%,与2015年同期相比减少了22.7%。目前全地区公寓的指标价格为$512,100,与前一个月相比价格持平,与2015年的11月份相比,指标价格上升了18.0%。

    2016年11月份的连体屋成交量为376套,与2016年10月相比下降了6.7%,与2015年同期相比减少了40.9%。目前全地区城市屋的指标价格为$667,100,与前一个月相比下降了0.3%,与2015年的11月份相比,指标价格上升了23.0%。

 

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