温哥华地区房地产协会2016年1月数据报告(老张全文转译)

买方的竞争使得卖方继续主导着市场

    在温哥华地区的房地产市场上,买方的活动继续维持着接近创纪录的水平。温哥华地区房地产协会的数据报告显示,2016年1月份全地区MLS系统中各类房屋的交易总量为2,519套,与2015年同期相比增加了31.7%;与2015年12月相比下降了10.9%。上个月的总成交量与过去十年来相同月份成交量的平均值相比,超出了46.0%,成交量位列第二。

     2016年1月大温地区各类房屋的当月上市房源为4,442套,与2015年同期相比下降了6.2%,与2015年12月相比上升了119.8%。大温地区MLS系统目前市场上的房源总量为6,635套,比2015年同期减少了38.6%,比2015年12月增加了10.1%。

    大温地区民用住宅MLS房屋价格指数的综合指标价格现在是$752,500。2016年1月的总销量比值为38%,明显处于卖方市场范围。一般来说,专家认为,销量比低于12%的时候房价会面临下行压力,而销量比在达到20%至22%的时候,一段时间内在任何一个社区,房价都经常面临上行的推动力。

    大温地区房地产协会主席Darcy McLeod对市场评述如下:“MLS上市系统是全国最有力的系统,如果您考虑卖房的话,与您的经纪人谈一下,将您的房屋在MLS上市,以求得最大的市场曝光率。”

     2016年1月份大温地区的独立屋成交量为1,047套,与2015年同期相比增加了34.1%。与2015年的1月份相比,大温地区独立屋的指标价格上升了27.9%,目前的指标价格为$1,293,700。

    2016年1月份的公寓成交量为1,096套,与2015年同期相比增加了35.5%。与2015年的1月份相比,大温地区公寓的指标价格上升了19.4%,目前的指标价格为$456,600。

    2016年1月份的连体屋成交量为376套,与2015年同期相比增加了16.4%。与2015年的1月份相比,大温地区连体屋的指标价格上升了16.4%,目前的指标价格为$563,700。

 

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