温哥华地区房地产协会2017年2月数据报告(老张全文转译)

低迷的市场供应量持续抑制着大温地区的房屋买家

    在大温地区的房地产市场上,卖方的慵懒情绪影响着整个市场的销量和价格。温哥华地区房地产协会的数据报告显示,2017年2月份全地区MLS系统中各类房屋的交易总量为2,425套,与2016年2月份相比减少了41.9%,与2017年1月份相比上升了59.2%。上个月的总成交量与过去十年来相同月份成交量的平均值相比,下降了7.7%。

     2017年2月大温地区各类房屋的当月上市房源为3,666套,与2016年2月相比降低了36.9%,比2017年1月份降低了11.4%。这是自2003年以来2月份上市量的最低数值。大温地区MLS系统目前市场上的房源总量为7,594套,比2016年2月增加了4.0%,比2017年1月份增加了4.9%。

    2017年2月市场的总销量比值为31.9%,比前一个月上升了整整10个百分点。大温地区民用住宅MLS房屋价格指数的综合指标价格现在是$906,700,过去6个月以来这一数字降低了2.8%,比2017年1月上升了1.2%。

      大温地区房地产协会主席Dan Morrison对市场评述如下:“2月份的市场成交量远远低于去年2月份的创纪录水平,与过去10年来的平均值相符。市场上低迷的供应量和雨雪天气是这一市况的两大成因。”“在成交量与去年的市况相违背的同时,卖方的供应量勉强支撑着市场的需求量,市场价格面临着一点下调的压力,在公寓和城市屋的市场范围内尤为如此。”

     2017年2月份大温地区的独立屋成交量为745套,与2016年2月相比下降了58.1%。目前全地区独立屋的指标价格为$1,474,200,比6个月前下降了6.5%,与2017年的1月份相比,指标价格基本持平。

    2017年2月份的公寓成交量为1,275套,与2016年2月相比减少了28.8%,目前全地区公寓的指标价格为$526,300,比6个月前上升了2.3%,与2017年1月相比上升了2.7%。

    2017年2月份的连体屋成交量为404套,与2016年2月相比下降了33.1%。目前全地区城市屋的指标价格为$675,500,比6个月前下降了0.3%,与2017年1月相比上升了1.3%。

 

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