温哥华地区房地产协会2016年2月数据报告(老张全文转译)

大温地区房屋买家二月份创出新纪录

    在温哥华地区的房地产市场上,上个月是大温地区成交量最高的二月份。温哥华地区房地产协会的数据报告显示,2016年2月份全地区MLS系统中各类房屋的交易总量为4,172套,与2015年同期相比增加了36.3%;与2016年1月相比急升了65.6%。上个月的总成交量与过去十年来相同月份成交量的平均值相比,超出了56.3%,成交量位列第一。

     2016年2月大温地区各类房屋的当月上市房源为5,812套,与2015年同期相比上升了7.1%,与2016年1月相比上升了30.8%。大温地区MLS系统目前市场上的房源总量为7,299套,比2015年同期减少了38.7%,比2016年1月增加了10.0%。

    大温地区民用住宅MLS房屋价格指数的综合指标价格现在是$795,500。2016年2月的总销量比值为57.2%,明显处于卖方市场范围。一般来说,专家认为,销量比低于12%的时候房价会面临下行压力,而销量比在达到20%至22%的时候,一段时间内在任何一个社区,房价都经常面临上行的推动力。

    大温地区房地产协会主席Darcy McLeod对市场评述如下:“我们正处于竞争性的、快速运转的、有益于卖方的市场环境,房屋买家们持久的竞争力在推动着全地区房价的上升。春天即将来临的时候,我们已经开始看到,上市房源有所增加,然而为满足市场需求,我们需要更多的房源。”

     2016年2月份大温地区的独立屋成交量为1,778套,与2015年同期相比增加了37.2%。与2015年的2月份相比,大温地区独立屋的指标价格上升了27.0%,目前的指标价格为$1,305,600。

    2016年2月份的公寓成交量为1,790套,与2015年同期相比增加了43.9%。与2015年的2月份相比,大温地区公寓的指标价格上升了17.7%,目前的指标价格为$454,600。

    2016年2月份的连体屋成交量为604套,与2015年同期相比增加了15.9%。与2015年的2月份相比,大温地区连体屋的指标价格上升了17.0%,目前的指标价格为$569,600。

 

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