温哥华地区房地产协会2016年12月数据报告(老张全文转译)

大温地区房地产市场结束了热闹的一年

    大温地区的房地产市场2016年的成交量历史上排名第三,仅次于2015年和2005年。全地区2016年各类房型的总成交量为39,943套,比2015年降低了5.6%,比2014年上升了20.6%。温哥华地区2016年民用地产的总上市量为57,596套,比2015年增加了0.6%,比2014年增加了2.6%。大温地区民用住宅MLS房屋价格指数的综合指标价格现在是$897,600,过去6个月来下降了2.2%, 比2015年底上升了17.8%。

    大温地区房地产协会主席Dan Morrison对市场评述如下:“温哥华地区经历了不同寻常的一年,低下的供给量和高昂的市场需求加速了价格系统的上升。上半年市场价格上升的时候,市场争论的焦点是为何有如此高的市场需求和如何阻止事态的发展,从而引发了各级政府对市场的干预。短期内我们还无法理解这些措施所带来的持久的影响。”“2016年市场的供应量无法满足市场需求,使得卖家不断地提升上市价格,直到下半年这种态势才逐渐趋缓。”

12月份市场概要:

    温哥华地区房地产协会的数据报告显示,2016年12月份全地区MLS系统中各类房屋的交易总量为1,714套,与2015年同期相比降低了39.4%,与2016年11月份相比减少了22.6%。上个月的总成交量与过去十年来相同月份成交量的平均值相比,下降了8.1%。

     2016年12月大温地区各类房屋的当月上市房源为1,312套,与2015年同期相比下降了35.1%,与2016年11月相比降低了58.3%。大温地区MLS系统目前市场上的房源总量为6,345套,比2015年同期增加了5.3%,比2016年11月下浮了24.3%。

     2016年12月份大温地区的独立屋成交量为541套,与2015年同期相比减少了52.4%。目前全地区独立屋的指标价格为$1,483,500,与前一个月相比下降了1.8%,与2015年的12月份相比,指标价格上升了18.6%。

    2016年12月份的公寓成交量为915套,与2015年同期相比减少了25.3%。目前全地区公寓的指标价格为$510,300,与前一个月相比下降了0.3%,与2015年的12月份相比,指标价格上升了17.3%。

    2016年12月份的连体屋成交量为258套,与2015年同期相比减少了44.6%。目前全地区城市屋的指标价格为$661,800,与前一个月相比下降了0.8%,与2015年的12月份相比,指标价格上升了20.4%。

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