温哥华地区房地产协会2015年12月数据报告(老张全文转译)

大温地区的房屋成交量2015年创历史最高纪录

    在全年房屋上市量低于历史平均水平的情况下,大温地区的房地产交易量创出了历史最高纪录。温哥华地区房地产协会的报告显示,2015年的交易量是历史最高水平。这与3月到6月间交易量均突破4,000套有关,也是有史以来的第一次。2015年各类房屋总成交量达到了42,326套,比2014年增加了27.8%,比2013年增加了48.4%。全年的MLS上市总量在过去10年间排名第五,而房屋价格指数却呈现了2位数的增长。

    大温地区2015年各类房产MLS上市总量为57,249套,比2014年增加了2.1%,比2013年增加了4.6%。大温地区全年几乎都处于卖方市场,其中11个月的销量比都超过了25%。大温地区MLS房价指数各类房屋的综合指标价格现在是$760,900,与去年年底相比上升了18.9%。

    大温地区房地产协会主席Darcy McLeod对市场评述如下:“虽然市场的供应量有所短缺,房屋买家们全年都依然踊跃买进且意愿坚决。我们经常听经济学家们讲,卖方市场推动房价上升,2015年当然是这种情况,因为不同类型的房屋价格上升了14至24个百分点。”

    温哥华地区房地产协会的数据报告显示,2015年12月全地区MLS系统中各类房屋的交易总量为2,827套,与2014年同期相比增加了33.6%;与2015年11月相比下降了19.8%。上个月的总上市量为2,021套,比去年同期上升了7.0%,比2015年11月下降了40.4%。全地区目前MLS系统上市房源的总存量为6,024套,比去年同期下降了41.6%,比2015年11月也下降了25.6%。    

     2015年12月份大温地区的独立屋成交量为1,136套,与2014年同期相比增加了36.4%,与2014年的12月份相比,大温地区独立屋的指标价格上升了24.3%,目前的指标价格为$1,248,600。

    2015年12月份的公寓成交量为1,225套,与2014年同期相比增加了34.3%,与2014年的12月份相比,大温地区公寓的指标价格上升了14.0%,目前的指标价格为$436,200。

    2015年12月份的连体屋成交量为466套,与2014年同期相比增加了25.6%,与2014年的12月份相比,大温地区连体屋的指标价格上升了13.6%,目前的指标价格为$543,700。

 

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