房市热点素描之一:北本拿比

房市热点素描之一:北本拿比

北本拿比向来以上乘的地段和上好的风水著称。

谈及上乘的地段,我们在地图上可以看到,她位于整个大温地区的中心地带,东接高贵林和穆迪港,西连温哥华东区,南面以一条高速公路与南本拿比相隔,北面隔海与北温相望。交通四通八达,既有省内高速公路Lougheed Hwy穿行其间,又有国家级高速公路–加拿大一号公路在西、南两厢绕行其侧。距温哥华市中心仅十几分钟车程,且区内还坐拥一所加拿大的顶级综合类大学–SFU(西门菲沙大学)。

论及上好的风水,身临其境之时您就会感同身受。北本拿绝大部分比位于本拿比山连绵下来的向阳缓坡之上,北高南低,地势平缓,坐北朝南俯视本拿比中部的湖区,此湖区堪称大温地区之肺,有广阔的湿地公园,风水条件上乘。另外,从城区规划和街区环境来看,多数街道以东西走向为主,因此南北向的房屋居多,非常适合亚洲人的风水观念。亚洲人,尤其是来自大陆的华人朋友在买房自住或投资之时,房屋的朝向是首要因素之一,而北本拿比的房屋朝向就很让华人买家们称心如意。

北本拿比历来都是全地区房地产市场的热点之一。

这不仅仅依靠地段和风水之利,还有城市管理和规划将对此地产生深远的影响。北本拿比的Brentwood Mall就有一个为期30年的高档商业区的总体规划,目前已经开始逐步实施。未来若干年内,我们会看到一个更具规模的现代化综合商业区在北本拿比拔地而起,它将对北本拿比的房地产市场产生巨大的推动力,与当初的Metrotown对南本拿比的影响将如出一辙。

大温地区的房地产市场经过两年的慢牛行情,市场在持续地缓慢抬升,积聚起来的市场动能日益强大且目标明确。尤其是最近一年来,超低的加元汇率和中国大陆不太稳定的经济环境,给大温地区带来了滚滚的热钱。特别是最近几个月,这些热钱来势汹汹,冲关拔寨,既有异常强悍的购买力,又有热钱猛于虎的非凡气势,在大温地区造就了几个超级的房地产市场热点,北本拿比就是这些超级热点之一,抢购之风在Parkcrest和Sperling Duthie两个社区内有愈演愈烈之势。

例一:一个月前,在Charles街6500路段,一处66英尺宽标准地上的旧屋,标价$115万,引来14个买家竞购,最后以$126万余成交。例二:一周以前,在Aubrey街6300路段,另一处66英尺宽标准地上的旧屋,标价$117万,招来19个Offer竞价投标,最后的成交价竟然达到了$143万余,据说,房屋的卖家当场惊得张大了嘴巴不敢相信,还以为看错了数字。例三:几天前在Aubrey街6000路段,一处66英尺宽非标准地上的旧屋以$105万标价上市的时候,卖方和卖方经纪人都认为,标价合理,应该在满价左右成交,结果,两个小时的Open House就拿到了10个Offer,成交价被一路上推至$120万。

良好的市场环境应为天时,地段和风水及城市规划实为地利,趋之若鹜的买家当为人和。在当今的房地产市场上,北本拿比正在发出耀眼的光芒。

 

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